🏭 Evaluación · Diagnóstico · Gestión · Remediación · Due Diligence

Pasivos Ambientales

Evaluación, Gestión y Diagnóstico con Sustento Científico

En Biogroup abordamos los pasivos ambientales desde una perspectiva integral, combinando diagnóstico técnico de alta precisión, criterio regulatorio y estrategias de gestión orientadas a resultados concretos.

Un pasivo ambiental representa una fuente de riesgo latente — puede afectar suelos, aguas subterráneas, aire y ecosistemas, y en muchos casos comprometer la continuidad operativa, el valor del activo o la viabilidad de un proyecto. Nuestro enfoque permite identificar, cuantificar y gestionar estos riesgos de manera técnicamente robusta y económicamente eficiente.

+35 años
Experiencia en sitios contaminados
Fase I · II · III
Ciclo completo llave en mano
US EPA · ASTM · ISO
Metodologías internacionales
Lab. propio
Certificado y acreditado
🔍
Diagnóstico técnico de alta precisión
Caracterización completa del sitio desde el estudio histórico (Fase I) hasta la investigación directa (Fase II) — con laboratorio propio y metodologías US EPA, ASTM e ISO para identificar contaminantes a los niveles más bajos detectables.
⚖️
Criterio regulatorio y defensa técnica
Estudios compatibles con procesos regulatorios (LAD, EIA, auditorías ambientales). Informes defendibles ante autoridades provinciales, nacionales e internacionales — orientados a la toma de decisiones y la defensa técnica.
💰
Gestión económicamente eficiente
Aplicación de RBCA (Risk Based Corrective Action) para definir objetivos de limpieza específicos del sitio — optimizando el costo de remediación sin comprometer la protección de la salud y el ambiente.
¿Qué es un pasivo ambiental?
Una fuente de riesgo latente que afecta el valor del activo y la continuidad operativa
Toda afectación existente derivada de actividades pasadas o presentes que genera obligaciones de gestión.

Se considera pasivo ambiental a toda afectación existente derivada de actividades pasadas o presentes que implique riesgo para la salud humana, el ambiente o la infraestructura. A diferencia de los pasivos contables, los pasivos ambientales pueden crecer con el tiempo — una pluma de contaminantes en agua subterránea que no se gestiona puede duplicar su extensión en pocos años, multiplicando los costos futuros de remediación.

Suelos y agua subterránea
Contaminación de suelos y/o aguas subterráneas por hidrocarburos, metales pesados, solventes clorados, plaguicidas o residuos industriales.
Residuos y derrames
Acumulación de residuos peligrosos o históricos, sitios con antecedentes de derrames o prácticas de disposición inadecuadas.
Infraestructura y activos
Infraestructura abandonada con potencial impacto ambiental. Áreas industriales en proceso de cierre, transferencia o reconversión.
Nuestra metodología — 4 etapas integradas
Metodologías alineadas con estándares internacionales
Aplicamos metodologías alineadas con US EPA, ASTM e ISO e integramos normativa nacional y provincial (Ley 24.051, normativas provinciales) en cada etapa del proceso.
I
Fase
Evaluación Inicial del Sitio (Phase I ESA)
Investigación documental e histórica no invasiva para identificar condiciones de reconocimiento ambiental (RECs). Establece si existe evidencia suficiente para justificar la Fase II.
Relevamiento históricoFotos aéreas, registros de uso, planos históricos
Actividades contaminantesIdentificación de fuentes potenciales
Inspección técnicaVisita al sitio · entrevistas · observación
Modelo conceptualPreliminar · fuentes · vías · receptores
II
Fase
Investigación Ambiental del Sitio (Phase II ESA)
Muestreo y análisis directo del suelo, agua subterránea y gases del subsuelo para confirmar o descartar la presencia de contaminantes y definir la extensión de la afectación.
Diseño de muestreoPlan estadísticamente válido · cadena de custodia
Perforaciones y pozosFreatímetros · sondeos · calicatas
Análisis de laboratorioICP-MS · GC-MS · HPLC · AA propio
Contaminantes de interésMetales · HC · solventes · plaguicidas
⚖️
Riesgo
Evaluación de Riesgo — RBCA · Modelo Conceptual Definitivo
Desarrollo del modelo conceptual definitivo con identificación de vías de exposición y evaluación cuantitativa del riesgo para la salud humana y el ambiente. Priorización de acciones y definición de objetivos de limpieza.
Modelo conceptualFuentes · vías · receptores definitivos
Vías de exposiciónIngestión · inhalación · contacto dérmico
RBCA · NGRNiveles específicos del sitio · uso del suelo
PriorizaciónUrgencia · costo-efectividad · factibilidad
III
Fase
Estrategias de Remediación y Gestión
Selección de la tecnología más adecuada, evaluación técnico-económica de alternativas, diseño del plan de remediación, ejecución y seguimiento hasta el cierre del sitio ante las autoridades.
Selección tecnológicaIn situ / ex situ · biológica · química · física
Evaluación técnico-económicaAlternativas · costo · plazo · efectividad
Diseño e implementaciónProyecto ejecutivo · construcción · operación
Seguimiento y cierreMonitoreo · informes · cierre regulatorio
Capacidades diferenciales de Biogroup
🔬 Ventaja técnica
Laboratorio propio con capacidad analítica avanzada
ICP-MS para metales a niveles ppb · GC-MS para hidrocarburos y VOCs · HPLC para plaguicidas y glifosato · cromatografía iónica · absorción atómica. Resultados con cadena de custodia y bajo tiempo de respuesta — sin depender de laboratorios externos.
🔗 Integración real
Campo — Laboratorio — Ingeniería
El mismo equipo que diseña el plan de muestreo lo ejecuta en campo, procesa las muestras en laboratorio y desarrolla el modelo conceptual. Sin transferencias de información entre proveedores — mayor coherencia técnica y menor tiempo de proyecto.
🏭 Experiencia sectorial
Industrias complejas
Petroquímica · agroindustrial · energética · metalúrgica · química · farmacéutica. Conocimiento profundo de los contaminantes típicos de cada industria, sus comportamientos en el subsuelo y las tecnologías de remediación más efectivas para cada caso.
📋 Orientación regulatoria
Defensa técnica y toma de decisiones
Estudios compatibles con LAD, EIA y auditorías ambientales. Informes diseñados para ser defendidos ante organismos regulatorios, autoridades ambientales provinciales y nacionales, aseguradoras y peritos judiciales.
Aplicaciones típicas — ¿Cuándo llamar a Biogroup?
🤝
Compra / venta de activos
Due Diligence ambiental previo a transacciones inmobiliarias o industriales. Identificación y valorización de pasivos antes de cerrar la operación — evita sorpresas post-adquisición.
🏭
Cierre de plantas o reconversión
Caracterización del estado ambiental del sitio al cierre de operaciones. Cumplimiento de obligaciones legales y gestión de los pasivos previo a la transferencia o reconversión del predio.
🏛️
Regularización ante organismos
Cumplimiento de intimaciones de organismos ambientales — SAyDS, OPDS, autoridades provinciales. Elaboración de informes y planes de gestión para regularizar la situación de la empresa.
🏗️
Nuevos desarrollos
Evaluación de terrenos para nuevos proyectos industriales, logísticos o inmobiliarios. Verificación de la ausencia de pasivos que puedan condicionar el desarrollo o generar responsabilidades futuras.
🚨
Contingencias ambientales
Respuesta técnica ante derrames accidentales, incidentes industriales o denuncias vecinales. Caracterización rápida del impacto y diseño de las medidas correctivas inmediatas.
⚖️
Pericias y litigios ambientales
Estudios técnicos para respaldo en procesos judiciales o administrativos relacionados con daño ambiental. Informes con valor pericial redactados para ser defendidos ante juzgados y árbitros.
El valor de gestionar correctamente sus pasivos ambientales
Un correcto abordaje de pasivos ambientales permite:
Convertir una fuente de riesgo en una ventaja competitiva.
📉
Reducir riesgos legales y económicos
Identificación temprana evita responsabilidades futuras y contingencias inesperadas que pueden superar el costo de la remediación.
🚫
Evitar sanciones y contingencias
Cumplimiento proactivo de las obligaciones ambientales — antes de que la autoridad regulatoria detecte el problema.
💰
Optimizar costos de remediación
Aplicación de RBCA para definir objetivos de limpieza específicos del sitio — reduciendo hasta 10× el volumen a tratar vs. criterios genéricos.
📈
Aumentar el valor del activo
Un sitio con pasivos gestionados vale significativamente más que uno con pasivos desconocidos. La certificación ambiental es un activo en transacciones inmobiliarias.
Garantizar cumplimiento normativo
Conformidad documentada con Ley 24.051, normativas provinciales y estándares internacionales — base para habilitaciones, renovaciones y certificaciones.
🔄
Habilitar la continuidad operativa
La gestión proactiva de pasivos previene clausuras, paralizaciones y restricciones que pueden comprometer la continuidad del negocio.
Contaminantes más frecuentes en pasivos industriales argentinos
🛢️ Hidrocarburos y derivados
TPH — Hidrocarburos totales de petróleo (C6-C40)
BTEX — Benceno · tolueno · etilbenceno · xilenos
PAHs — Hidrocarburos aromáticos policíclicos
LNAPL — Fase libre de HC sobre la napa
MTBE / TBA — Aditivos de nafta
• Aceites usados · combustibles · solventes derivados
⚗️ Metales pesados y metaloides
Plomo (Pb) — Fundiciones · imprentas · baterías
Cromo (Cr) — Galvanoplastia · curtiembres
Arsénico (As) — Natural · plaguicidas · fundición
Mercurio (Hg) — Cloro-álcali · hospitales
Cadmio (Cd) · Níquel (Ni) · Zinc (Zn)
• Cobre · manganeso · bario · antimonio
🧪 Solventes y compuestos clorados
TCE / PCE — Tricloroetileno · percloroetileno
DCE / VC — Productos de degradación
DNAPL — Fase densa no acuosa en acuífero
• Tricloroetano · cloruro de metileno
• Tetracloruro de carbono
• Clorobencenos · PCBs
🌾 Agroquímicos y otros
Plaguicidas organoclorados — DDT · endosulfán · lindano
Plaguicidas organofosforados — Clorpirifós · malatión
Glifosato + AMPA
Nitratos — Fuentes agrícolas · rellenos sanitarios
Cianuro — Minería · galvanoplastia
PFAS — Bases militares · aeropuertos · espumas
Biogroup — Soporte técnico para decisiones críticas
Entendemos que cada sitio es único. Por eso desarrollamos soluciones a medida, con un fuerte respaldo técnico y una clara orientación a resultados.
El Área de Ingeniería Ambiental de Biogroup integra geólogos, hidrogeólogos, ingenieros ambientales y analistas de laboratorio bajo una misma responsabilidad técnica — garantizando coherencia metodológica desde la primera muestra hasta el cierre regulatorio del sitio.
Fase I · Fase II · RBCA · Remediación · Cierre regulatorio
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